И З В Е Щ Е Н И Е

Администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области на основании постановлений администрации муниципального образования поселок Мстера от 28.06.2021 № 202 «О проведении торгов по продаже земельного участка» и № 203 « О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» объявляет о проведении 03.08.2021 в 10-00 в помещении, расположенном по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Мстера, улица Советская, дом 14, кабинет № 8 аукциона по продаже земельного участка и продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Лот № 1. Земельный участок площадью 528 кв. м с кадастровым номером 33:08:020207:138, находящийся в государственной неразграниченной собственности, расположенный по адресу: Владимирская область, Вязниковский муниципальный район, муниципальное образование поселок Мстера (городское поселение), деревня Исаковка, земельный участок 8, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2021. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Начальная цена 32 897 (тридцать две тысячи восемьсот девяносто семь) рублей. Сумма задатка 3 289 (три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 70 копеек. Шаг аукциона 987 (девятьсот восемьдесят семь.) рублей.

Параметры разрешенного строительства, технические условия и плата за подключение объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения:

- есть возможность технологического присоединения к электрическим сетям, предположительная точка подключения – опора № 37 ВЛ-0,4кВ Ф№2 от КТП № 13/160кВА ВЛ-6кВ № 603 ПС Мстера, может быть уточнена на этапе подготовки технических условий;

- нет возможности подключения к сети газораспределения;

- нет возможности технологического присоединения к инженерным коммуникациям водоснабжения;

- нет возможности подключения к инженерным коммуникациям водоотведения;

- нет возможности присоединения к телефонной сети и предоставления доступа к сети Интернет.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка – отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 33:08:020207:138:

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки).

Максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями от границ соседнего участка до:

- основного строения – 3 м;

- хозяйственных и прочих строений – 1 м;

- открытой стоянки – 1м;

- отдельно стоящего гаража – 1м.

От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее, м:

- от стен индивидуального, блокированного дома – 3;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4;

- от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) – 1;

- площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5;

- от помойных ям, септиков – 4;

- от стволов высокорослых деревьев – 4;

- от стволов среднерослых деревьев – 2;

- от кустарника – 1.

Расстояние от дворового туалета, выгреба (отстойника) до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников земельных участков.

Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Коэффициент использования территории – не более 0,67.

Высота зданий для всех основных строений:

- количество надземных этажей – до трех;

- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10 м;

- до конька скатной кровли – не более 15 м.

Высота зданий для вспомогательных строений:

- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4 м;

- до конька скатной кровли – не более 7 м.

Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.

Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Требования к ограждениям земельных участков:

На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением от 0,5 м до 1,0 м в высоту.

Высота ограждения участка - не более 2,2 м. Ограждение должно быть преимущественно решетчатым (сетчатым).

Допускается установка глухого ограждения со стороны фасадов домов. Ограда не должна представлять угрозу для прохожих, например, если в конструкции содержатся заостренные элементы, требуется, чтобы их концы были направлены вертикально, а не на проезжую часть. Нельзя дополнять ограду колючей проволокой, расположенной на высоте человеческого роста. Если входная калитка находится на расстоянии, меньше полутора метров, она должна открываться вовнутрь, чтобы не мешать пешеходам.

Ограждение, разделяющее два соседних участка, должно быть прозрачным, решетчатым (сетчатым). Столбы ограды закладываются строго по границе участка, а лаги располагаются только со стороны ограждаемого участка, также, как и декоративные элементы. Если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца. Глухое ограждение может быть также установлено между соседними участками, если имеется письменное согласие от владельцев смежных участков. При этом глухой забор должен устанавливаться таким образом, что расстояние по вертикали от земли до начала забора должна быть 0,1-0,2м для проветривания участка. Этот промежуток может быть закрыт сеткой во избежание проникновения домашних животных на чужой участок.

Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

Вспомогательные строения, за исключением автостоянок и гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.

Для временного хранения легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:

- при застройке блокированными домами – не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части;

- при застройке индивидуальными жилыми домами – не менее 1 машино-места на 1 дом с размещением в пределах придомовых участков.

Лот № 2. Право на заключение договора аренды сроком на 10 (десять) лет земельного участка для сельскохозяйственного производства (сенокос, пашня, и т.д.) площадью 111513 кв. м с кадастровым номером 33:08:020214:92, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, муниципальное образование поселок Мстера (городское поселение), деревня Налескино, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2021. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – ведение подсобного хозяйства, расширение производственной базы.

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка 12 397 (двенадцать тысяч триста девяносто семь) рублей. Сумма задатка 1 240 (одна тысяча двести сорок) рублей. Шаг аукциона 372 (триста семьдесят два) рубля.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка – для сельскохозяйственного производства (сенокос, пашня, и т.д.).

Лот № 3. Право на заключение договора аренды сроком на 10 (десять) лет) лет земельного участка площадью 63405 кв. м с кадастровым номером 33:08:020217:116, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, муниципальное образование поселок Мстера (городское поселение), юго-восточнее деревни Налескино, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2021. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка – сельскохозяйственное использование.

Начальный размер годовой арендной платы 7 049 (семь тысяч сорок девять) рублей. Сумма задатка 705 (семьсот пять) рублей. Шаг аукциона 211 (двести одиннадцать) рублей.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка – отсутствуют.

Организатор аукциона – администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области.

Формы заявки на участие в аукционе, проекты договора купли-продажи и договора аренды земельных участков размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации муниципального образования поселок Мстера - http://mstera-adm.ru в сети Интернет.

Задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет организатора аукциона по реквизитам: УФК по Владимирской области (Администрация муниципального образования поселок Мстера л/с 05283005250) ИНН 3338001257 КПП 333801001, ОКТМО 17610160 казначейский счет 03232643176101602800 отделение Владимир банка России//УФК по Владимирской области г. Владимир БИК 011708377, корреспондентский счет 40102810945370000020 Назначение платежа: внесение задатка для участия в аукционе 03.08.2021.

Внесенный задаток засчитывается победителю в счет оплаты приобретаемого земельного участка. Возврат задатка производится:

- лицам, отозвавшим заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- лицам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие аукциона;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукцион, в течение трех дней со дня принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона организатором аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется нотариально удостоверенная доверенность.

Не допускаются к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление заявителем необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол размещается на официальном сайте в течении 1 рабочего дня со дня его подписания.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников об отказе в его проведении и возвращает участникам внесенные задатки.

Заявки на участие в аукционе принимаются от граждан и юридических лиц или их представителей, действующих на основании доверенности, организатором
аукциона – администрацией муниципального образования поселок Мстера, кабинет № 1 по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Мстера, улица Советская, дом 14 ежедневно с 9-00 до 16-00 в рабочие дни. Начало приема заявок 30.06.2021, последний день приема заявок 30.07.2021 до 16-00. Участники аукциона определяются решением организатора аукциона 30.07.2021 в 16-00. Контактный телефон 8(49233) 5-02-04.

Исполняющий обязанности

главы местной администрации

Приложения:

Лот 1:

Постановление от 28.06.2021 №202 О проведении торгов по продаже земельного участка

Квитанция для задатка для участия в торгах физ.лица

Проект договора купли-продажи земельного участка

Форма заявки на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка

Лот 2:

Постановление от 28.06.2021 №203 О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Квитанция для задатка для участия в торгах физ.лица

Проект договора купли-продажи земельного участка

Форма заявки на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка

Лот 3:

Постановление от 28.06.2021 №203 О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Квитанция для задатка для участия в торгах физ.лица

Проект договора купли-продажи земельного участка

Форма заявки на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка

Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по форме подачи предложений о цене по извещению №290621/0340559/01 от 30.07.2021